Kann ich als Hauptmieter einen Mitbewohner rausschmeißen?

Kann ich als Hauptmieter einen Mitbewohner anmelden?

Grundsätzlich ist für die Aufnahme von Mitbewohnern, die keine enge Familienangehörigen sind, die Erlaubnis des Vermieters die wesentliche Voraussetzung. Ist die Erlaubnis Voraussetzung: Grundsätzlich ist die Erlaubnis zu beantragen, bevor Mieter eine andere Person in ihre Wohnung aufnehmen, einziehen lassen.

Wann macht sich der Vermieter strafbar?

13 GG nicht mehr dem Vermieter, sondern dem Mieter zusteht, begeht der Vermieter, der ohne Zustimmung des Mieters die Wohnung betritt, einen Hausfriedensbruch und macht sich nach § 123 StGB strafbar.

Wie bekomme ich meine Mitbewohnerin aus der Wohnung?

Wichtig: Hat der Mitbewohner gemäß § 854 Bürgerliches Gesetzbuch Mitbesitz an der Mietwohnung, kann der Mitbewohner nur mit einer Räumungsklage zum Auszug bewegt werden – sollte er nicht freiwillig gehen.

Was kann ich tun wenn der Partner nicht auszieht?

Rechtssicher wäre ein notariell beglaubigter Vertrag oder ein Ehevertrag. Schalten Sie im Zweifel einen Anwalt ein, wenn Ihr Partner sich weigert, nach der Trennung auszuziehen und Sie Ansprüche geltend machen wollen. Im schlimmsten Fall müssen Sie bis zur Scheidung warten, bis Ihr Ehepartner auszieht.

Kann der Vermieter die Miete erhöhen Wenn der Partner auszieht?

Der Vermieter muss dem Einzug des Partners also grundsätzlich zustimmen. Er kann allerdings zusammen mit seiner Zustimmung eine Mieterhöhung durchsetzen (§ 553 II BGB), wenn ihm andernfalls der Zuzug des Partners nicht zuzumuten wäre.

Kann der Hauptmieter den Untermieter ohne Grund kündigen?

Der Hauptmieter (Untervermieter) kann den Untermietvertrag nicht ohne Grund kündigen, es gibt einen (geringen) Kündigungsschutz für den Mieter. Der Untermieter kann ohne Angabe eines Grundes kündigen.

Welche Rechte hat der Hauptmieter?

Der Hauptmieter hat in der Wohnung das Sagen, dafür trägt er das wirtschaftliche Risiko allein. Er muss dafür sorgen, dass der Eigentümer die Miete pünktlich erhält, überweist Geld an Energieversorger, zahlt die Kaution und haftet für Schönheitsreparatur und Schäden.

Ist ein Mitbewohner ein Untermieter?

Der Untermieter oder Mitbewohner ist sehr vom Mieter abhängig. Doch auch er hat Rechte. Wenn der Untervermieter die Wohnung vorzeitig kündigt, obwohl er dem Untermieter eine längere Mietdauer zugesagt hat, ist er schadenersatzpflichtig.

Was passiert wenn jemand nicht ausziehen will?

Kommt der Mieter seiner Rückgabepflicht nicht nach, kann der Vermieter eine Nutzungsentschädigung verlangen. Die Nutzungsentschädigung kann höher sein, als die bis dato gezahlte Miete – sie kann u.U. die Höhe einer Neuvermietungsmiete haben.

Kann man aus der Wohnung geworfen werden?

Eine Vermieterkündigung kommt nur in Betracht bei schweren Verstößen des Mieters gegen den Mietvertrag, zum Beispiel Nichtzahlung der Miete oder ständig unpünktliche Mietzahlungen. Dann droht allerdings auch gleich die fristlose Kündigung. Dem vertragstreuen Mieter kann der Vermieter nur ausnahmsweise kündigen.

Was sind Gründe um auszuziehen?

Die Top 5 Gründe:

Man spürt, dass man auf eigenen Beinen stehen kann - 82% Man kann seine Unordnung so ausleben wie man möchte - 78,5% Man kann so einrichten wie man gerne möchte - 76,5% Man kann Freunde zu sich einladen wann man möchte - 76,5%

Wer muss bei einer Trennung die Wohnung verlassen?

Grundsatz: Bei einer Trennung kann kein Ehegatte den anderen zum Auszug aus der Wohnung zwingen! Grundsätzlich hat jeder der beiden Eheleute das gleiche Recht, in der Ehewohnung zu bleiben, wie der andere Ehegatte.

Wer zahlt die laufenden Kosten bei Trennung?

Wer wohnen bleibt, zahlt die laufenden Kosten des Hauses. Die Raten für den gemeinsamen Hauskredit sind von beiden hälftig zu bezahlen. Nutzungsentschädigung, Wohnvorteil und Darlehnsraten können erheblichen Einfluss auf die Höhe des Ehegatten- und Kindesunterhalts haben.

Wer hat das Hausrecht bei Trennung?

Kein Partner kann vom anderen verlangen, dass er nach der Trennung Haus und Hof verlässt. Jeder hat das gleiche Recht an der Immobilie. § 1567 Abs.

Wie ekelt man Mieter aus der Wohnung?

Wem gehört die Küche wenn sie nicht im Mietvertrag steht?

Auch wenn eine in der Wohnung vorhandene Küche nicht gesondert im Mietvertrag oder im Übergabeprotokoll aufgeführt ist, so ist in der Regel davon auszugehen, dass die Küche mitgemietet ist.

Was tun wenn man einfach keine Wohnung bekommt?

Wenn Sie wohnungslos geworden sind oder Ihnen Wohnungslosigkeit droht, wenden Sie sich am besten so schnell wie möglich bei einer Ambulanten Beratungsstelle der Wohnungslosenhilfe in Ihrer Nähe - die Adressen finden Sie hier oder im Telefonbuch. Die Mitarbeiter helfen Ihnen kompetent und unentgeltlich.

Wann muss der Vermieter dem Mieter eine neue Wohnung suchen?

Für eine Kündigung von Vermieterseite gelten andere Bedingungen. Bei einer ordentlichen Kündigung richtet sich die Frist nach der Dauer des Mietverhältnisses: drei Monate bei bis zu fünf Jahren, danach sechs Monate und ab einer Dauer von acht Jahren hat der Mieter neun Monate Zeit, sich eine neue Wohnung zu suchen.

Was gilt als Beleidigung des Vermieters?

Eine so grobe Beleidigung des Vermieters ist laut Gericht eine so schwerwiegende Vertragsverletzung, die eine Fortsetzung des Mietverhältnisses für den Vermieter unzumutbar macht. Die Äußerungen des Mieters sind auch nicht mehr als Unhöflichkeit oder hinzunehmende Pöbelei anzusehen.

Was ein Vermieter nicht darf?

Der Vermieter hat kein Recht darauf, ein generelles Tierverbot im Mietvertrag zu verhängen. Kleintiere wie Vögel, Fische, Meerschweinchen, Hamster und dergleichen sind immer erlaubt. Seit Neuestem ist auch das grundsätzliche Verbot von Hunden und Katzen in der eigenen Wohnung nicht mehr zulässig.